5 Easy Facts About 單邊代理 Described
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她曾担任发展局《建筑物条例》上诉审裁团主席,审理包括违章建筑处罚的上诉;
驗樓是一項專門的房屋檢查服務,通常由專業的驗樓師進行。這項服務可以確定一間房屋的物理狀態,包括結構、屋頂、地基、電氣、管道和衛生設施等等。驗樓師將為您提供一份報告,報告將詳細說明這些項目的狀況和建議。
濕度計 – 用於測量房屋內部的相對濕度,過高或過低的濕度都可能影響住宅的舒適度和壽命。
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曾代表物业买家出庭控告原业主,争辩卖方出售物业时单元内是否存在非法建筑结构,且成功获法庭判赔
須留意窗罅會否過大,否則既漏風又滲水。如門罅過大除了造成安全問題,隔聲功能也會受到影響。
這做法的好處,是你可以直接與銀行接洽,當預先申請獲批而你又在短期內簽好臨時買賣合約,你就不用再交文件,獲批貸款的機率大增,也減少出問題拖延交易的機會。但這做法也有壞處,首先就是你需要一家家銀行去申請,這比較費時。第二就是如果銀行拒絕你申請,一般都不會提供理由。第三,就算銀行作出預先批核,其實也不保證正式申請時一定批出按揭。
如果業主因為貪圖一時方便,自行拆走主力牆,一被發現,屋宇署有權要求業主立即還原,業主就要承擔起額外的一筆工程費。
*本估價機會根據你所選擇的裝修項目,提供市場平均工程費的估算。由於每一項裝修工程都有其獨特性,會受單位間隔、樓宇結構、項目細節等影響,較準確的報價還是需要師傅上門度尺。
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不論企缸、廁所、露台及工作平台等位置的地台均需要有一定的斜度,才能有效去水。萬一地台斜水程度不足,便容易積水,甚至造成水浸問題,室外地方一旦遇上打風便會更嚴重。
樓宇興建及裝修單位屬專業範疇,且裝修業內亦擁有驗樓標準,如想妥善檢驗樓盤資素,找出及記錄所有單位內不達標的地方,建議聘請驗樓師驗樓。不過,鑑於香港目前沒有法例規管「驗樓師」,也沒有「驗樓師」的牌照或專業資格,消委會亦建議大家聘請註冊建築測量師、建築師或工程師作為「驗樓師」。
即使牆身並不是結構牆,但部份牆身內也有鋼筋要求,例如部份便屬於鋼筋混凝土,雖然其鋼筋數量會較結構牆小及疏,但在裝修期間,我們少不免也會在牆身鑽窿開洞,究竟現行法例是否容許呢?
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